河南省住建厅关于疫情期间工程计价规定
〖壹〗、河南省住建厅关于疫情期间工程计价规定主要包括以下内容：因疫情导致不能按时履约 ，工期应予以合理顺延 。这一规定确保了工程合同双方在面对疫情这一不可抗力因素时 ，能够有合理的调整空间，避免因疫情导致的违约问题 。防疫费用计取原则：未开工的项目需增加防疫经费 ，工地现场看护 、防控监管人员等按40元/天增加。
〖贰〗 、常态化疫情防控费用处理根据山西住建厅7月19日发布的消息 ，建筑工程施工期间，若项目所在地有疫情防控要求 ，施工单位在施工现场采取相应防控措施（如设置隔离区、配备防疫物资 、定期消杀等）所产生的费用 ，直接计入工程造价 。此类费用属于工程成本的一部分，无需额外协商或调整 。
〖叁〗 、江苏省：住建厅发布的《省住房城乡建设厅关于进一步加强疫情防控期间住房城乡建设领域相关工作的通知》也明确 ，因疫情防控导致的建设工期延误 ，属于合同约定中的不可抗力情形，建设单位应将合同约定的工期顺延。
〖肆〗、湖南 、浙江等地住建部门均明确，疫情防控期间完成工程量的人工费可按实调整 ，风险由发包人承担或按情势变更原则分担 。材料费用：因疫情导致材料费用异常波动时 ，承发包双方需及时签证并按实调整 。例如，浙江住建厅规定 ，超出5%费用风险的部分由发包方承担 ，平衡了双方利益。
疫情导致工程施工延误的工期、费用是否可以索赔?
疫情导致的工程施工延误的工期可以索赔，费用索赔需根据具体情况分担 。工期索赔 在建设工程领域 ，由于新型冠状病毒肺炎疫情的突然爆发且至今尚未找到行之有效的治疗手段 ，为了避免疫情扩散，各省市采取措施限制农民工流动 、推迟开复工日期 ，这些措施直接导致了施工单位的工期延误 。
因应对疫情及防控措施直接导致施工企业停工停产引起工期延误的 ，应当顺延工期，并免除因不可抗力导致的工期延误的违约责任。南昌市：城建局发布的紧急通知也指出 ，因疫情防控导致的建设工期延误 ，属于合同约定中的不可抗力情形，应将约定的工期顺延。
综上所述，在疫情构成不可抗力的情况下 ，且是导致工期延误的直接原因时 ，可以构成建设工程施工合同中工期延误违约责任的免责事由 。
建设工程因疫情或者疫情防控措施影响而停工的,是否可以适用不可抗力...
〖壹〗 、建设工程因疫情或疫情防控措施影响停工的，可以适用不可抗力作为免责事由 ，但需满足法定条件并履行合同约定程序 。具体分析如下：不可抗力的法律定义与适用条件根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条 ，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
〖贰〗、因应对疫情及防控措施直接导致施工企业停工停产引起工期延误的，应当顺延工期 ，并免除因不可抗力导致的工期延误的违约责任 。南昌市：城建局发布的紧急通知也指出 ，因疫情防控导致的建设工期延误，属于合同约定中的不可抗力情形 ，应将约定的工期顺延 。
〖叁〗 、新冠疫情作为突发公共卫生事件 ，政府采取的防控措施（如小区封闭 、停工要求等）符合不可抗力的构成要件。全国人大常委会法工委及住房和城乡建设部均明确，疫情防控导致工期延误属于不可抗力情形 ，开发商可据此主张免责 。
疫情严重,建设工程单位为什么要冒险开工?
综上 ，疫情期间开工并非“冒险”，而是政策支持与企业需求共同作用的结果 。通过工期顺延、成本覆盖 、资金优化等措施，政府有效降低了企业复工风险 ，同时保障了重点工程和民生项目的推进 ，实现了疫情防控与经济发展的平衡。
害怕亏损选取冒险：企业虽然害怕传染性强的新型冠状病毒，但与看不见底的亏损相比 ，病毒似乎变得“微不足道 ” 。很多企业并非急着复工 ，而是不知道停工要持续多久，在未知的亏损面前 ，他们选取冒险早复工 ，试图减少损失 。
对于为何规定了这一时间限制，主要是为了避免建设单位拖延开工时间而占用土地资源和影响周边居民的正常生活。同时 ，这一规定也督促建设单位尽快进入建设阶段 ，提高建设工程的进度和质量 。但需要注意的是，在特殊情况下 ，建设单位可以向颁发机关申请延期 ，比如因为自然灾害 、非自然灾害等原因导致的施工延期 。
抗疫升级!工地全部停工!多地发文通知:不停的严厉查处!
〖壹〗、部分地区因冬季施工安全 、疫情防控等因素要求工地停工，如山东省济宁市 、潍坊市发布相关通知，对未按规定停工的将严厉查处。济宁市停工通知根据山东省济宁市住建局下发的《关于全市建设工程冬季停工的通知》 ，原则上2021年1月16日起 ，全市在建工程（房屋建筑和市政工程）全部停止施工。
〖贰〗、部分地区因冬季施工安全 、疫情防控等因素要求工地停工，如山东省济宁市 、潍坊市分别下发通知要求在建工程停止施工 ，对违规行为将严厉查处 。
