受疫情影响,广西北海退房潮损失达1548万,为何会有如此严重的损失...

〖壹〗
、导致很多游客的旅游计划被迫搁浅，于是原本以为会大赚一笔的民宿业 ，就迎来了退房潮
，导致自己的损失达到了千万级别。

〖贰〗、因为广西的疫情情况比较特殊，所以广西北海的很多民宿被退订 ，确定造成了1
，548万的损失 。今年的疫情情况相对比较特殊，虽然我们已经大范围控制住了新冠疫情 ，但总会有一些城市出现零星的确诊案例
。正是因为这个原因
，现在很多地方已经开始严格控制核酸检测，同时也对人口流动提出了限制。

〖叁〗 、北海涠洲岛又出名了 ，不是因为游客扎堆
，而是“退房潮
”的出现 。 据涠洲岛民宿协会统计，自8月以来 ，协会142家会员单位共计退订损失达1548万元
。这个“退房潮”，导致涠洲岛90%民宿受影响
，某酒店更是被退房1256间。

疫情退房政策

疫情期间房租到期的，可以按照正常的渠道进行退房处理 ，可以与出租人协商解除合同
，因为疫情期间是不可以对抗公民的民事行为的，但需要在疫情防控的相关措施规定范围内进行合法的处理 。

如果在疫情期间已经入住了酒店 ，是不能退房退款的
，如果没有入住酒店话，只是订购酒店的话 ，是可以退款退房的
。受疫情影响如果提前定好的酒店根本就没有入住的话可以要求酒店全部退回房款
，但假如已经入住了酒店，这种情况下就不能让酒店免费退房款了。

法律分析：如果疫情只是暂时影响到合同的履行 ，可以通过延期履行来实现合同的目的
，对此不能行使法定解除权，不能退房 。只有不可抗力致使合同目的实际性的不能实现时 ，当事人才可以解除合同，如因疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期的
，就可以退房
。

法律分析：如果在疫情期间已经入住了酒店，是不能退房退款的 ，如果没有入住酒店话
，只是订购酒店的话，是可以退款退房的 。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致 ，可以解除合同 。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时
，解除权人可以解除合同
。

长租公寓风波再起:蛋壳 、青客资金链紧张,微众银行
、华瑞银行“踩雷...

长租公寓行业因新冠疫情再起风波，蛋壳、青客资金链紧张 ，微众银行 、华瑞银行因租金贷业务“踩雷 ”
，面临租客投诉与监管关注。长租公寓资金链危机爆发青客公寓：2月18日，青客以疫情为由要求房东免除租金 ，并更改支付方式为“先用后付
”
，原定1月25日支付的房租顺延至4月25日 。

微众银行因违规放贷而收到监管近230万元的罚单，显示出其在合规和风险管理方面存在不足
。微众银行还卷入了长租公寓“蛋壳”的租金贷风云中 ，面临租金预付款能否回收的不确定性。此外，微众银行的估值也存在争议
，不同研究机构发布的数据并不一致 。

事实上，蛋壳
、青客等轻资产模式长租公寓运营商 ，也被称作“二房东 ”
，其本来应有的商业模式是与房东签订5年到10年的长期合同锁定降低的租金和稳定的房源，再经过装修、隔断等处理 ，将房屋出租给租客
，租客合约期通常为一年，租客支付的租金与支付给房东的租金之间价差 ，即租金差
，构成长租公寓运营商主要收入来源
。

“五一 ”旅游酒店涨价太疯狂,部分网友被“退房
”

“五一”期间酒店费用大幅上涨，部分网友遭遇“退房 ”现象 ，主要源于市场需求激增 、运营成本上升
、供需平衡调节及商业竞争策略等因素的综合作用。市场需求激增五一作为疫情放开后的第二个长假
，旅游需求集中释放，大量游客涌入热门目的地 ，导致酒店入住需求远超日常水平 。

网友吐槽：许多网友在小红书等平台上吐槽“五一
”假期酒店涨价，直呼“酒店刺客”
。有江苏网友表示
，在三线小城市且没有景点的酒店，4月初订的大床房149元 ，4月13日朋友再订同一天、同一个酒店时费用变为351元
，感觉离谱。

假期酒店涨价主要有以下几个原因：一是市场需求的变化五一外出旅游人数众多，对酒店的需求大幅增加 ，酒店以调整费用的方式来平衡市场需求和供给 。二是酒店成本上升五一节期间
，为保证酒店高效率运行，酒店员工的数量和工作时间普遍增加 ，需要花费更多的时间和成本
。

月25日
，江苏苏州的周先生五一假期打算带家人去淄博玩，预订了一晚1341元的酒店 ，后被电话通知到了只用付735元
，称政府限价。周先生称，五一黄金旺季 ，有的地方都是让你退房涨价，这次淄博差不多给打了对折
，闻所未闻，网友都说这是“坐地降价 ” 。（4月26日九派新闻）事实确实如此。

这几天 ，网上到处在转发“五一”假期酒店房间涨价统计表
，动辄数倍的涨幅远远超出普通游客的消费预期，不少人因之心生退意 ，打消了节日出游的念头
。部分地方酒店涨价理由非常奇葩
，诸如装修 、换老板、来亲戚等，想方设法让客人退房后涨价 ，借此赚取更高的利润。

酒店在五一涨价的原因有多个
，以下是可能的原因：供需关系：五一是中国的重要节假日之一，许多人选取旅行和出游 。这导致旅游业的需求大幅增加 ，而酒店房间数量有限
，导致房价也随之上涨
。成本上升：在高峰期，酒店需要支付更高的运营成本 ，例如员工薪资
、清洁费用、设备维护等。

北海酒店民宿行业遭遇“退房潮”,给该行业造成了多大的经济损失?_百度...

〖壹〗 、疫情导致的后果而北海酒店民宿行业也是因为疫情的原因导致了退房潮，给该行业损失高达1548万元钱 。其实很多的网友都比较倾向于去到海边进行玩耍
，那么提前订房，这也是很正常的一件事情
。可是由于广西疫情的原因 ，导致很多的网友都不敢在随便的出行了
，而这也是导致行业出现变故的原因。

〖贰〗
、这是来自广西北海旅游民宿协会的一个统计，仅仅只有8月份的这一个月时间 ，整个广西北海的退房就达到了1
，548万元的损失，这也造成了今年以来的最大的一个退房潮 。很多人原本以为疫情已经得到了有效控制 ，所以决定到广西北海旅游
，但近来广西的疫情又有所反复，所以不得不临时退房
。

〖叁〗、广西北海退房潮对于地区经济来讲是有很大的影响的 ，因为北海是一个规模不是很大的城市
，而且呢北海主要是靠经济收入就是来源于旅游，但是引起大规模的退房潮可能会让他们的经济损失受到重创的。如果没有人来买房房价暴跌 ，对地区经济有非常大的影响，当地的经济就会崩溃 。

〖肆〗 、民宿协会的统计 本次广西北海退房潮损失1548万元
，这个数据是来自广西北海旅游民宿协会的一个统计，而且是在8月份这一个月的时间就损失了这么多 ，这是近年来最大的一个退房潮
，所以这个数据就显得触目惊心
。而这么庞大的损失只有一个原因，就是广西的疫情。

〖伍〗
、天 ，涠洲岛民宿损失1548万元 以《北海日报》这篇报道刊发的时间8月13日倒推
，涠洲岛民宿协会142家会员单位总计1548万元的退订损失，主要统计的是8月1日-8月12日这12天内的损失 。