南昌:受疫情影响可延期开竣工 、延期缴纳土地出让金
允许延期缴纳出让金 。对已签订《国有建设用地使用权出让合同》的宗地 ，按约定在2020年1月24日（含）后缴纳土地出让金的 ，受让人可申请延期缴纳 。延期时间为2020年1月24日（含）至疫情消除日（含）的天数再加15天。允许延期开竣工。
据观点地产新媒体获悉，在土地供应方面，南昌市表示 ，允许终止或中止土地招拍挂交易；允许延期签订成交确认书和出让合同；允许延期缴纳出让金；允许延期开竣工 。同时 ，南昌市将调整土地出让竞买保证金比例 。通知提到，自通知发布之日至2020年12月31日期间出让的宗地 ，土地出让竞买保证金比例全部调整为20%。
一般规定根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第〖Fourteen〗、条 ，土地使用者需在签订土地使用权出让合同后六十日内，一次性支付全部土地出让金 。这是法律明确的基本要求 ，适用于大多数常规土地出让场景 。
其中 ，上海和浙江主要调整土地价款缴纳方式和期限，还有延期竣工等履约时间。南昌在调整土地出让方式、延期缴纳土地出让金 、延期开工的基础上 ，还调整了土地出让竞买保证金比例 。南昌发布通知明确 ，“自2月12日至12月31日期间出让的宗地，土地出让竞买保证金比例全部调整为20% 。
报告:一季度土地市场供求双降,总价前十地块北京占六成
〖壹〗 、一季度中国土地市场受疫情影响供求规模双降 ，总价前十地块北京占六成。具体分析如下：土地市场供求规模同环比均走低供应情况：全国主要地级市一季度土地供应共2113宗 ，同比下跌16%，环比下跌507%；供应规划建筑面积为20035万平方米，同比下跌140%；推出楼面均价为3785元/平方米 ，同比上涨164% 。
〖贰〗、近期土地市场特征土地供升需降 ，成交均价小幅回升2019年1-11月，全国住宅+商办土地总体供应同比微涨1% ，成交同比微降3% ，降幅与前10月持平；成交均价小幅回弹，溢价率近3个月维持在5%-10%的低位 。
〖叁〗 、023年土地市场供求缩量趋势未改 ，土拍分化格局延续 ，核心城市回暖与多数城市低迷并存。具体表现如下：供求缩量：推地与成交规模双降，土地出让金下滑推出规模收缩：截至5月23日 ，22城涉宅用地推出343宗 ，同比减少210宗；规划建面3065万平方米，同比下降42% 。
〖肆〗 、不过 ，这些城市中一个特例 ，就是帝都北京（楼盘），土地出让的总量和总价双降 。
上海出台土地新政应对疫情:土地款可申请延期或分期缴付
月12日，上海市规划和自然资源局印发《关于全力应对疫情支持服务企业发展的若干土地利用政策》的通知（简称《通知》） ，通知指出 ，为消除疫情对合同履约的影响，调整土地价款缴付方式和期限。
疫情当前 ，为应对疫情对地产行业带来的负面影响 ，近日，无锡、西安 、上海 、浙江等多个省市密集出台关于应对“新冠”疫情的楼市支持政策 ，主要内容包括稳定复工、减免租金 、放宽预售 、土地出让金延期分期、税费缴纳延期等。
值得一提的是 ，受新冠肺炎疫情延续，截至近来 ，已有至少济南 、西安 、杭州、上海、天津 、无锡 、南昌、南京等8城出台土地新政应对疫情 ，部分城市明确土地款可申请延期或分期缴付 。
最值得关注的是，西安关于分期缴纳土地出让价款的政策更改 ，其指出 ，疫情防控期间，新出让土地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50% ，用地单位出具承诺书后 ，余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过一年 。
京80亿+沪310亿!拆哥:土地交易是一副强心剂
京沪土地市场在疫情期间逆势活跃 ，北京单日成交80亿 、上海挂牌310亿地块 ，开发商积极拿地释放市场信心。北京土地市场表现 整体情况：2月11日，北京单日成交三宗地块 ，总价80亿元 ，开发商戴口罩参与竞拍，市场活跃度超预期 。
