11月17日0-24时成都市新增本土感染者176例

〖壹〗 、成都市新冠肺炎疫情日常通报11月17日0-24时，成都市新增外省来蓉感染者19例 ，新增省内感染者157例
，新增境外输入感染者17例 。另有1例既往通报的无症状感染者转确诊
。

〖贰〗
、截止到2022年11月17号成都有本土病例成都市卫健委11月17日通报，11月16日0-24时 ，成都新增本土感染者133例成都截至2022年11月15日6时
，成都市共有高风险区81个，低风险区14个 ，疫情期间做好个人防护
，不聚会、不聚餐。

〖叁〗 、月17日0—24时，31省份新增本土确诊病例2276例
、本土无症状感染者22853例 ，主要与新冠病毒奥密克戎变异株传播有关，部分地区疫情形势较为严峻 。

〖肆〗、成都市新冠肺炎疫情日常通报11月23日0-24时
，成都市新增本土确诊病例146例，新增本土无症状感染者391例
。其中外省来蓉感染者28例 ，本省外市来蓉以及本地感染者509例。新增境外输入感染者11例 。另有3例既往通报的无症状感染者转确诊
。

〖伍〗 、月19日0—24时
，31个省（自治区
、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增本土确诊病例176例，新增本土无症状感染者939例。具体数据及情况如下：本土确诊病例176例地区分布：上海88例 ，北京50例
，四川20例，天津8例 ，河南4例
，广东3例，吉林2例 ，辽宁1例 。

成都大源欢乐颂,确诊病例,几例

成都大源欢乐颂
，没有确诊病例，11月3日0-24时 ，成都市新增本土确诊病例2例，新增本土无症状感染者3例。新增境外输入确诊病例5例
，新增境外输入无症状感染者13例
。另有4例既往通报的无症状感染者转确诊（本土2例，境外输入2例）。新增本土确诊病例2例 确诊病例1：居住于双流区西航港街道花红小区 ，系隔离管控中的密切接触者筛查发现 。

大源欢乐颂是由恒和集团开发
，位于大源居住区天府三街与南华路交汇处，项目分高低区打造 ，龙湖物业全程管理
，也配备了楼栋式管家贴心服务，具备安全与品质的双重体验
。

周边地铁5号线大源站约730米 ，交通便利
，配套学校、商业齐全，适合自住需求。朗诗南门绿郡建面98-460㎡ ，周边房价24000元/m
，综合排名TOP 2 。虽售价未明确，但借鉴周边费用 ，适合预算充足且追求大户型的购房者
。

大源欢乐颂是位于高新-天府三街与南华路交汇处的商办项目，有平层和loft产品
，loft产品层高9米，面积39-40平米 ，*交房
，均价4-5万，首付6成起。

高新区大源买房怎么选更保值?

〖壹〗 、在高新区大源买房 ，选取主流小区的主流户型更保值
，避免选取塔尖楼盘和品质比较好的房子，同时需结合楼市金字塔排名逻辑综合判断 。 以下为具体分析：理解楼市金字塔逻辑楼市呈现金字塔结构 ，板块内楼盘、学校
、栋数甚至楼层均存在排名差异
。

〖贰〗、投资需求：若以保值增值为主
，需关注楼盘的流动性（如房龄 、户型
、总价是否符合市场主流需求）、区域规划（如商业配套 、产业布局）及历史成交数据。

〖叁〗
、选房标准：优先选取步行10分钟内（约800米）到地铁站的楼盘，通勤效率与租金回报率更高 。地段（第三优先级）大源内部地段差异小 ，但需避开边缘区域（如靠近绕城高速或铁路线）
，这些区域噪音大、配套弱，流动性较差
。核心区范围：以天府二街-三街为中轴 ，剑南大道与天府大道之间的区域价值比较高。

〖肆〗 、建议：若优先选取住宅，旭和蓝花楹花园和中洲锦城湖岸一期综合性价比更高；若预算有限或需商办属性
，大源欢乐颂和保利星荟是更经济的选取 。最终需结合最新售价
、房源情况及个人需求（如户型、学区）进一步确认。

成都近来属于什么风险地区

低风险地区：14天内无新增本地疫情（包括确诊病例 、无症状感染者及聚集性疫情）
。

蒲江与成都的风险等级关系：蒲江属于成都管辖范围，近来成都全域均为低风险地区 ，因此成都市区前往蒲江的人员无需核酸检测。中高风险地区来蓉人员的特殊要求：若人员来自中高风险地区所在的市（州）
，需持有48小时内核酸检测阴性证明，并在抵达成都后24小时内再进行1次核酸检测 。

成都市新都区三合嘉苑小区自2021年11月8日起由低风险区调整为中风险区 ，新都区其他区域仍为低风险区
。以下是具体信息及操作指引：调整依据与背景决策主体：成都市新都区新冠肺炎疫情防控指挥部依据国务院联防联控机制《关于科学划分
、精准管控等工作要求》及省市专家综合评估结果作出调整。

成都南站不是高风险区
，是常态化防控区，不会被隔离 。路过转车不会被隔离
。当前疫情防控形势依然严峻复杂 ，请广大市民朋友积极支持配合疫情防控
，坚持勤洗手、多通风 、常消毒、戴口罩
、不聚集、不扎堆等良好习惯，积极接种新冠疫苗。配合扫码 、亮码 ，主动配合参加区域核酸检测 。

成都没有中高风险地区
。截止2022-04-24 08：14：28 最新数据显示
，成都地区近来没有中高风险区域，都是低风险地区。日常防护 不麻痹 ，不松懈，不大意
，坚持做好个人防护 。科学佩戴口罩，尤其是前去公共场所 ，密闭空间
，乘坐公共交通工具时务必正确佩戴口罩
。

中风险地区情况近来成都市中风险地区共14个，具体分布如下：天府新区（4个）：龙河社区凯华丽景小区 ，伏龙社区丽景苑小区
，四河社区四河小区，洛森堡新殿蝶郡小区。

聊聊成都高新南区大源的二手房(四)

〖壹〗
、成都高新南区大源二手房市场存在显著价差 ，购房需结合楼层、楼栋 、得房率
、朝向等因素综合评估
，香月湖、香悦城 、高投和郡等楼盘各有特点，需根据需求筛选 。大源二手房价差的核心逻辑普遍价差规律：同一小区二手房成交单价差10%-20%属正常（占80%小区） ，30%-40%价差占19%
，1倍以上价差占1%。

〖贰〗
、高新南区大源板块存在低总价房，且部分小户型因流动性强、租售比高及学区配套成为刚需优选 ，但需结合预算 、需求及市场周期综合决策
。 以下从费用
、户型价值、流动性 、学区配套及购房建议展开分析：费用门槛与户型分布总价梯度：大源板块实际均价约5万-6万/㎡，80%房源单价低于3万。

〖叁〗、大源与金融城共同构成高新南区的“双极”
，地段价值稳固，长期领涨成都楼市 。房价逻辑：价差核心因素解析大源房价跨度大（8万-5万/㎡） ，主要受以下因素影响：得房率差异（最核心因素）板块内房源跨度从2008年到近年
，得房率从75%到150%甚至200%不等
。